Estimer un bien immobilier
Une estimation fondée sur les ventes réellement conclues autour de chez vous : mêmes types de biens, surfaces proches, immeubles de la même époque et, quand il y en a, ventes dans votre propre immeuble. Chaque vente utilisée est affichée.
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Carte des comparables
Prix au m² actualisé des comparables
Ventes comparables
Export CSV| Date | Adresse | CP | Construit | Distance | Pièces | Surface | Prix | €/m² | €/m² actualisé | Poids |
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Comment est calculée l'estimation ?
- Ventes comparables : ventes du même type (appartement ou maison), dans l'ancien, d'un seul logement, de surface entre −30 % et +40 % et à une pièce près, dans un rayon qui s'élargit de 300 m à 10 km.
- Prix actualisés : chaque prix au m² est ramené à la date des dernières données publiées grâce à l'évolution trimestrielle des prix dans le département.
- Pondération : une vente compte davantage si elle est proche, récente, de surface voisine, dans un immeuble de la même époque de construction et, surtout, dans votre immeuble (poids ×6).
- Résultat : médiane pondérée des prix au m², appliquée à la surface pondérée (habitable + part de l'extérieur), puis ajustements d'état, d'étage et de parking. La fourchette va du 1er au 3e quartile.
Les ajustements sont des coefficients usuels, pas des mesures : les données publiques ne renseignent ni l'état, ni l'étage, ni l'exposition. Cette estimation est indicative et ne remplace pas l'avis d'un professionnel. Détails de la méthode