Prix de l'immobilier – Caen
En 2025, à Caen, le prix médian des appartements anciens est de 2 976 €/m² (+7,1 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 3 504 €/m² (-0,8 % sur un an). 2 114 logements anciens y ont été vendus (+13,2 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Caen
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 664 | 2 948 €/m² | 115 | 3 497 €/m² |
| 2025 | 1 788 | 2 976 €/m² | 326 | 3 504 €/m² |
| 2024 | 1 594 | 2 780 €/m² | 273 | 3 533 €/m² |
| 2023 | 1 738 | 2 812 €/m² | 310 | 3 426 €/m² |
| 2022 | 2 025 | 2 840 €/m² | 363 | 3 404 €/m² |
| 2021 | 1 995 | 2 626 €/m² | 367 | 3 064 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Caen
À Caen, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+31 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est février (−22 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en septembre sont les plus chères (+4 %), celles de février les moins chères (−4 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
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Voir aussi : prix de l'immobilier – Calvados (14)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources