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- Hérault (34)
- 34120 – Pézenas, Nézignan-l'Évêque, Tourbes, Castelnau-de-Guers, Lézignan-la-Cèbe, Cazouls-d'Hérault
Prix de l'immobilier – 34120 – Pézenas, Nézignan-l'Évêque, Tourbes, Castelnau-de-Guers, Lézignan-la-Cèbe, Cazouls-d'Hérault
En 2025, dans le 34120, le prix médian des appartements anciens est de 2 094 €/m² (+8,7 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 2 603 €/m² (+8,5 % sur un an). 249 logements anciens y ont été vendus (+14,7 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année dans le 34120
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 44 | 1 917 €/m² | 73 | 2 727 €/m² |
| 2025 | 79 | 2 094 €/m² | 170 | 2 603 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 926 €/m² | 145 | 2 399 €/m² |
| 2023 | 90 | 1 840 €/m² | 165 | 2 585 €/m² |
| 2022 | 87 | 1 960 €/m² | 228 | 2 640 €/m² |
| 2021 | 93 | 1 704 €/m² | 226 | 2 551 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché dans le 34120
Dans le 34120, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est décembre (+21 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est août (−24 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en décembre correspond à des accords conclus vers septembre. Côté prix, les ventes signées en septembre sont les plus chères (+7 %), celles de avril les moins chères (−15 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par commune dans le 34120
- Pézenas 2 264 €/m²
- Nézignan-l'Évêque 2 653 €/m²
- Lézignan-la-Cèbe 2 404 €/m²
- Tourbes 3 118 €/m²
- Castelnau-de-Guers 1 710 €/m²
- Cazouls-d'Hérault 1 619 €/m²
Voir aussi : prix de l'immobilier – Hérault (34)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources