Prix de l'immobilier – Le Mans
En 2025, à Le Mans, le prix médian des appartements anciens est de 1 934 €/m² (+1,6 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 2 179 €/m² (+3,5 % sur un an). 2 451 logements anciens y ont été vendus (+13,4 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Le Mans
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 664 | 1 932 €/m² | 504 | 2 131 €/m² |
| 2025 | 1 329 | 1 934 €/m² | 1 122 | 2 179 €/m² |
| 2024 | 1 179 | 1 903 €/m² | 982 | 2 105 €/m² |
| 2023 | 1 261 | 1 925 €/m² | 1 090 | 2 156 €/m² |
| 2022 | 1 646 | 1 818 €/m² | 1 385 | 2 206 €/m² |
| 2021 | 1 728 | 1 611 €/m² | 1 443 | 2 075 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Le Mans
À Le Mans, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+25 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−20 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en juillet sont les plus chères (+4 %), celles de février les moins chères (−4 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par code postal à Le Mans
Prix immobilier dans les communes voisines
- Coulaines 3 km
- Saint-Pavace 4 km
- Rouillon 5 km
- Allonnes 5 km
- La Chapelle-Saint-Aubin 5 km
- Sargé-lès-le-Mans 5 km
- Yvré-l'Évêque 5 km
- Changé 7 km
- Pruillé-le-Chétif 7 km
- Saint-Saturnin 8 km
- Trangé 8 km
- Arnage 8 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Sarthe (72)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources