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Prix de l'immobilier – Montpellier
En 2025, à Montpellier, le prix médian des appartements anciens est de 3 403 €/m² (+2,6 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 3 809 €/m² (-5,2 % sur un an). 4 792 logements anciens y ont été vendus (+16,0 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Montpellier
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 1 821 | 3 350 €/m² | 238 | 3 766 €/m² |
| 2025 | 4 312 | 3 403 €/m² | 480 | 3 809 €/m² |
| 2024 | 3 725 | 3 317 €/m² | 407 | 4 020 €/m² |
| 2023 | 4 350 | 3 452 €/m² | 475 | 4 087 €/m² |
| 2022 | 5 398 | 3 381 €/m² | 579 | 4 004 €/m² |
| 2021 | 5 227 | 3 167 €/m² | 616 | 3 682 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Montpellier
À Montpellier, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juin (+20 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−15 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juin correspond à des accords conclus vers mars. Côté prix, les ventes signées en août sont les plus chères (+3 %), celles de février les moins chères (−3 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par code postal à Montpellier
Prix immobilier dans les communes voisines
- Castelnau-le-Lez 4 km
- Saint-Jean-de-Védas 5 km
- Juvignac 5 km
- Lattes 5 km
- Clapiers 5 km
- Grabels 6 km
- Lavérune 6 km
- Montferrier-sur-Lez 6 km
- Saint-Georges-d'Orques 7 km
- Jacou 7 km
- Le Crès 7 km
- Saint-Clément-de-Rivière 8 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Hérault (34)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources