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Prix de l'immobilier – 31100 – Toulouse

En 2025, dans le 31100, le prix médian des appartements anciens est de 2 170 €/m² (+9,9 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 2 861 €/m² (-2,2 % sur un an). 924 logements anciens y ont été vendus (+20,3 % par rapport à 2024).

Prix au m² et nombre de ventes par année dans le 31100

AnnéeAppartements vendusPrix médian appartementMaisons venduesPrix médian maison
2026 (janvier à juin)2532 260 €/m²1252 785 €/m²
20256492 170 €/m²2752 861 €/m²
20245021 974 €/m²2662 926 €/m²
20235952 141 €/m²2463 027 €/m²
20228102 288 €/m²3823 065 €/m²
20217732 133 €/m²3862 855 €/m²

Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie

Saisonnalité du marché dans le 31100

Dans le 31100, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est septembre (+22 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−15 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en septembre correspond à des accords conclus vers juin. Côté prix, les ventes signées en août sont les plus chères (+7 %), celles de février les moins chères (−6 %). Comprendre l'indice

Nombre de ventes par an

Prix au m² par an

Évolution mois par mois

Nombre de ventes par mois

Prix au m² par mois

Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?

Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus

Volume de ventes

Prix au m²

Tableau année × mois

Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.

Ventes enregistrées

La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.

À propos de ces chiffres

Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources