Prix de l'immobilier – Toulouse
En 2025, à Toulouse, le prix médian des appartements anciens est de 3 252 €/m² (+2,2 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 3 692 €/m² (+0,9 % sur un an). 8 308 logements anciens y ont été vendus (+20,7 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Toulouse
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 3 356 | 3 306 €/m² | 558 | 3 696 €/m² |
| 2025 | 7 089 | 3 252 €/m² | 1 219 | 3 692 €/m² |
| 2024 | 5 859 | 3 182 €/m² | 1 024 | 3 659 €/m² |
| 2023 | 6 534 | 3 308 €/m² | 1 103 | 3 937 €/m² |
| 2022 | 8 638 | 3 308 €/m² | 1 453 | 3 950 €/m² |
| 2021 | 8 277 | 3 214 €/m² | 1 499 | 3 744 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Toulouse
À Toulouse, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+28 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−17 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en août sont les plus chères (+3 %), celles de décembre les moins chères (−2 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par code postal à Toulouse
Prix immobilier dans les communes voisines
- Balma 5 km
- Blagnac 6 km
- L'Union 7 km
- Launaguet 7 km
- Ramonville-Saint-Agne 7 km
- Aucamville 8 km
- Quint-Fonsegrives 8 km
- Pin-Balma 8 km
- Saint-Jean 8 km
- Montrabé 8 km
- Fonbeauzard 9 km
- Pechbusque 9 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Haute-Garonne (31)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources