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Prix de l'immobilier – 45000 – Orléans

En 2025, dans le 45000, le prix médian des appartements anciens est de 2 600 €/m² (+1,1 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 2 661 €/m² (+1,1 % sur un an). 1 292 logements anciens y ont été vendus (+14,0 % par rapport à 2024).

Prix au m² et nombre de ventes par année dans le 45000

AnnéeAppartements vendusPrix médian appartementMaisons venduesPrix médian maison
2026 (janvier à juin)5262 579 €/m²1072 499 €/m²
20251 0412 600 €/m²2512 661 €/m²
20249242 571 €/m²2092 632 €/m²
20231 0932 743 €/m²2902 882 €/m²
20221 3342 713 €/m²2742 990 €/m²
20211 4252 544 €/m²3852 647 €/m²

Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie

Saisonnalité du marché dans le 45000

Dans le 45000, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+34 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−23 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en juillet sont les plus chères (+3 %), celles de février les moins chères (−3 %). Comprendre l'indice

Nombre de ventes par an

Prix au m² par an

Évolution mois par mois

Nombre de ventes par mois

Prix au m² par mois

Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?

Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus

Volume de ventes

Prix au m²

Tableau année × mois

Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.

Ventes enregistrées

La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.

À propos de ces chiffres

Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources