Prix de l'immobilier – Melun
En 2025, à Melun, le prix médian des appartements anciens est de 2 638 €/m² (+2,3 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 2 868 €/m² (-3,8 % sur un an). 449 logements anciens y ont été vendus (+7,9 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Melun
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 178 | 2 584 €/m² | 28 | 2 800 €/m² |
| 2025 | 372 | 2 638 €/m² | 77 | 2 868 €/m² |
| 2024 | 345 | 2 578 €/m² | 71 | 2 981 €/m² |
| 2023 | 426 | 2 703 €/m² | 71 | 2 934 €/m² |
| 2022 | 507 | 2 823 €/m² | 104 | 3 174 €/m² |
| 2021 | 563 | 2 618 €/m² | 142 | 2 828 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Melun
À Melun, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+38 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−30 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en décembre sont les plus chères (+3 %), celles de octobre les moins chères (−4 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier dans les communes voisines
- Le Mée-sur-Seine 2 km
- Vaux-le-Pénil 2 km
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- Voisenon 3 km
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- Boissettes 4 km
- Vert-Saint-Denis 4 km
- Cesson 5 km
- Boissise-la-Bertrand 5 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Seine-et-Marne (77)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources