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Prix de l'immobilier – Île-de-France
En 2025, en Île-de-France, le prix médian des appartements anciens est de 5 702 €/m² (+1,7 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 3 525 €/m² (-0,5 % sur un an). 136 128 logements anciens y ont été vendus (+18,1 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année en Île-de-France
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 45 963 | 5 750 €/m² | 17 734 | 3 491 €/m² |
| 2025 | 96 048 | 5 702 €/m² | 40 080 | 3 525 €/m² |
| 2024 | 81 737 | 5 606 €/m² | 33 527 | 3 543 €/m² |
| 2023 | 92 825 | 5 833 €/m² | 37 365 | 3 773 €/m² |
| 2022 | 118 847 | 5 969 €/m² | 51 614 | 3 886 €/m² |
| 2021 | 117 032 | 5 600 €/m² | 56 664 | 3 673 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché en Île-de-France
En Île-de-France, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+41 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est août (−26 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en septembre sont les plus chères (+4 %), celles de août les moins chères (−8 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par département en Île-de-France
- Paris (75) 9 756 €/m²
- Hauts-de-Seine (92) 6 530 €/m²
- Seine-et-Marne (77) 3 044 €/m²
- Yvelines (78) 3 836 €/m²
- Val-de-Marne (94) 4 759 €/m²
- Essonne (91) 3 143 €/m²
- Seine-Saint-Denis (93) 3 926 €/m²
- Val-d'Oise (95) 3 357 €/m²
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources