Prix de l'immobilier – Nice
En 2025, à Nice, le prix médian des appartements anciens est de 4 851 €/m² (+2,1 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 6 500 €/m² (+1,3 % sur un an). 7 901 logements anciens y ont été vendus (+14,5 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Nice
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 3 851 | 4 904 €/m² | 148 | 6 553 €/m² |
| 2025 | 7 604 | 4 851 €/m² | 297 | 6 500 €/m² |
| 2024 | 6 623 | 4 750 €/m² | 279 | 6 414 €/m² |
| 2023 | 7 532 | 4 693 €/m² | 248 | 6 439 €/m² |
| 2022 | 9 367 | 4 480 €/m² | 375 | 6 154 €/m² |
| 2021 | 8 606 | 4 240 €/m² | 425 | 5 664 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Nice
À Nice, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+22 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est août (−19 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en décembre sont les plus chères (+2 %), celles de mars les moins chères (−2 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par code postal à Nice
Prix immobilier dans les communes voisines
- Villefranche-sur-Mer 4 km
- Saint-André-de-la-Roche 5 km
- Falicon 6 km
- Beaulieu-sur-Mer 6 km
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 6 km
- La Trinité 6 km
- Colomars 7 km
- Saint-Laurent-du-Var 7 km
- Aspremont 8 km
- Cantaron 8 km
- Drap 8 km
- La Gaude 8 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Alpes-Maritimes (06)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources