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- Bouches-du-Rhône (13)
- Marseille 12e Arrondissement
Prix de l'immobilier – Marseille 12e Arrondissement
En 2025, à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian des appartements anciens est de 3 362 €/m² (+4,3 % sur un an) et le prix médian des maisons anciennes est de 5 584 €/m² (-4,5 % sur un an). 938 logements anciens y ont été vendus (+23,4 % par rapport à 2024).
Prix au m² et nombre de ventes par année à Marseille 12e Arrondissement
| Année | Appartements vendus | Prix médian appartement | Maisons vendues | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (janvier à juin) | 350 | 3 402 €/m² | 101 | 5 772 €/m² |
| 2025 | 712 | 3 362 €/m² | 226 | 5 584 €/m² |
| 2024 | 597 | 3 224 €/m² | 163 | 5 845 €/m² |
| 2023 | 675 | 3 359 €/m² | 178 | 5 625 €/m² |
| 2022 | 942 | 3 308 €/m² | 227 | 5 614 €/m² |
| 2021 | 876 | 2 995 €/m² | 257 | 5 280 €/m² |
Logements anciens. Prix médian au m² calculé sur les ventes d'un seul logement (5 ventes au moins). Méthodologie
Saisonnalité du marché à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le mois qui compte le plus de ventes de logements anciens est juillet (+31 % par rapport à un mois moyen), le plus calme est novembre (−22 %). La date retenue est celle de l'acte de vente, signé environ trois mois après le compromis : un pic d'actes en juillet correspond à des accords conclus vers avril. Côté prix, les ventes signées en août sont les plus chères (+7 %), celles de mars les moins chères (−7 %). Comprendre l'indice
Nombre de ventes par an
Prix au m² par an
Évolution mois par mois
Nombre de ventes par mois
Prix au m² par mois
Saisonnalité : quel mois est le plus favorable ?
Indice = valeur du mois ÷ moyenne mensuelle de son année, moyenné sur les années complètes (100 = mois « normal »). En savoir plus
Volume de ventes
Prix au m²
Tableau année × mois
Faites glisser le tableau pour voir tous les mois.
Comparatif
Prix immobilier par code postal à Marseille 12e Arrondissement
- 13012 3 720 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
- Marseille 4e Arrondissement 3 km
- Marseille 13e Arrondissement 3 km
- Marseille 11e Arrondissement 3 km
- Marseille 5e Arrondissement 4 km
- Marseille 10e Arrondissement 4 km
- Marseille 1er Arrondissement 4 km
- Marseille 14e Arrondissement 4 km
- Marseille 3e Arrondissement 4 km
- Marseille 6e Arrondissement 5 km
- Plan-de-Cuques 5 km
- Allauch 5 km
- Marseille 2e Arrondissement 5 km
Voir aussi : prix de l'immobilier – Bouches-du-Rhône (13)
Ventes enregistrées
La liste détaillée des ventes (date, adresse, surface, prix) est issue du fichier public DVF. Conformément à ses conditions d'utilisation, elle n'est affichée qu'à votre demande et n'est pas indexée par les moteurs de recherche.
| Date | Adresse | CP | Commune | Type | Nature | Pièces | Surface | Dépend. | Prix | €/m² |
|---|
À propos de ces chiffres
Prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable, uniquement pour les ventes d'un seul logement, hors valeurs aberrantes ; le prix inclut les caves et parkings vendus avec le logement. La date est celle de l'acte notarié (environ 3 mois après le compromis). Une année incomplète est comparée à la même période de l'année précédente. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Toute la méthodologie · Les sources